今年第二季度以来,各地陆续优化房地产政策。优化政策加码下,一线城市楼市成交有所回暖,6月的成交表现尤为明显。
克而瑞数据显示,6月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米,环比分别增加21%、66%、48%和38%,成交面积均创年内单月新高。
二手房市场的表现更为突出,6月北上广深二手房网签量分别创下15个月、36个月、14个月、40个月新高。在高基数的背景下,1月至5月重点城市二手房成交量同比下降12.9%。
不过,6月以来二手房周均成交套数较5月周均套数增长14.5%,较上年同期增长24.1%。其中,北京市住建委九游会登录入口首页官网数据显示,6月二手住宅网签量为14987套,环比增长12.0%,同比增长29.1%;上海二手房共计网签26374套,环比增长41.1%。
虽然数据方面,环比、同比出现暂时的下降,但市场端的筑底正在提速,部分维度已经传递出积极信号。
今年以来,全国新房市场整体延续调整态势,二手房市场在“以价换量”带动下,成交保持一定规模,但房地产整体下行压力仍较大。