文|关山
“市场下行期对于资产管理提出了更高的要求,以可持续的低价策略来抢占市场优质存量资源,不断依靠创新打造差异化竞争优势,才能逆风而行,破局未来。”9月22日,高力国际中国区办公楼研究负责人陆明在以“擎举美好,前瞻未来”为主题的招商商管·北京秋季代理行及渠道推介会上,从gdp增长、制造业承压分析、货币供应量等方面,分析认为,宏观经济需求不足是制约中国办公楼市场持续恢复的系统性问题。
据了解,招商商管中北区域写字楼已经布局5大城市管理8个项目,超46万平方米的管理面积,致力于全链条商务办公生态服务。招商蛇口2023年中报显示,2023年上半年公司写字楼运营收入为5.89亿元,实现ebitda4.41亿元。
招商商管中北区域财务总监熊伟在发布会上表示,招商商管作为招商蛇口旗下专业的商办资产运营平台,以专业的视角、专业的团队和专业的态度为品牌赋能。招商商管北京更牢牢把握首都城市战略定位和政策红利,立足新发展阶段,打造了三大商办写字楼项目,即北京招商局大厦、北京新时代国际中心、招商·都会中心。
推出招商moffice品牌,触达未来办公新模式
写字楼的每一家入驻企业,是大厦品质提升,服务优化的见证者。他们的声音为写字楼工作带来更多思考和启示。推介会现场,招商局大厦租户代表好漾医美北京公司总经理师歌,讲述了企业和写字楼的故事。除了秉承“以商为势,承载美好”的品牌理念,构建具有人文温度的服务新模式,招商moffice品牌更是招商商管深耕写字楼领域,打造差异化竞争优势的要诀之一。
据介绍,招商moffice品牌核心,是以写字楼为产业载体,汇聚高端要素产业链,集合优质资源,推动片区和企业营商环境的进化,共创城市美好未来。同时从空间、服务、生态三大维度,赋能企业经营,为不同阶段类型企业客户匹配具有创新力、差异化、高品质的商务办公产品。凭借1个智慧平台,3大板块,6大价值体系,招商moffice整合优质办公空间,串联区域美好资源,提供多元办公服务,构建美好商务智慧服务体系。
招商商管写字楼管理中心专业总监訾琳在解读moffice商办品牌及运营服务体系时表示,拥有“美好基因”属性的moffice,链接自然、商业、政府等资源协同共进,实现区域价值最大化,触达拥有前沿洞察力与品质专业服务共存的未来办公新模式。
以内源式革新,挖掘内生增长动力
作为招商商管美好版图中的重要一极,招商商管中北区域3个商办写字楼项目破局升维的路径,是内源式革新打造商务生态引领场,以自身优势打破软硬实力壁垒,进而实现与城市更新、产业升级同步的商务办公新范式。
北京招商局大厦负责人郭小强表示,作为北京cbd核心区的北京招商局大厦,拥有全面集中的商业设施及配套城市资源。2022年,北京招商局大厦空间设施完成全面升级,已获leed“铂金级”认证,星昊穹隆幻境、2000平方米中心花园等于细节处体现品质,成为“新”国贸商圈地标。
坐落在中央金融商务区黄金十字走廊的新时代国际中心,则以多业态综合商务体优势,持续推进特色空间服务,为企业成长蓄力。现场,项目负责人王文慧对新时代国际中心进行了更为详尽的介绍:新时代国际中心承接金融街、丽泽商务区、丰台科技园及京津冀区域网络高端商务发展需求,市场稀缺的独栋商务空间,更可适配多种不同业态大型企业入驻。
招商·都会中心,坐落大中关新中心——昌平新城核心门户地带,是昌平新城东区首个标杆商务办公综合体。项目负责人潘跃分享到,招商·都会中心“书本”式造型,与万亩滨河公园隔路相望,复合商业中心配套代言城市商业办公新趋势,更享受多重区域优惠政策支持,为入驻企业发展赋能提速。
“2023年,招商商管中北区域写字楼业务整合再出发,会围绕城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级,持续深耕写字楼业务。”熊伟总结道。
资产运营轻重模式并举
境外债务重组计划恐遭滑铁卢。
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其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。
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