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332套房3个半小时售罄,深圳再现日光盘!均价7.6万每平…-九游会官方网站登录

332套房3个半小时售罄,深圳再现日光盘!均价7.6万每平…

10月14日,#深圳332套房3个半小时售罄#冲上热搜。

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据财联社报道,深圳9月29日出台楼市新政后,当地新房市场出现一个“日光盘”。位于龙华的深业上城学府10月13日开盘,该项目本次推售332套房源,而登记客户最终入围数量为744批,登记比1:2.24。财联社在采访中了解到,该项目销售均价7.6万元/平方米,于当日下午3点开盘,经3个半小时售罄,本批房源销售总金额约26亿元。

深业上城学府作为深圳“9•29新政”执行后首个入市的新盘,成为了今年7月的海德园二期之后,深圳今年第二个日光盘。事实上,深业上城学府直接受益于深圳市“9•29新政”,该新政取消了非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士,在非核心区域购买住房的缴交社保或个税年限要求,此前要求为1年。

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同时,深业上城学府本身也被视为龙华区内拥有较高配套水准、较好宜居环境的项目。在项目周边,布局了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、大型三甲医院新华医院、华南首家仓储超市costco、红山6979、天虹购物中心,地块西侧紧邻深圳高级中学(集团)北校区新园区。

另据南方都市报,乐有家研究中心监测显示,深圳西部改善型楼盘鸿荣源珈誉玖玺同样在13日开盘,该项目主推大户型,合计160多套,截止到当日18点,销售8成;另外,宝安的超级大盘卓越前海未来城13日首日冻资,截止到17点,当日已经超1600批客户现场看样板房,现场气氛十分热烈。

事实上,自国庆假期开始,深圳楼市热度便有所上升。据58安居客监测数据,今年国庆黄金周,一线城市中深圳热度同比涨幅最大。同比去年国庆假期,深圳新房找房热度回升表现平稳,今年国庆黄金周日均热度较去年上升12%,环比国庆上周上涨7%。

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“一方面,深圳放松限购政策、首付比例的降低以及增值税征免年限的缩短等政策,降低了购房门槛和成本,激发了市场需求的释放。另一方面,深圳当前大部分新房项目价格仍处于‘倒挂’状态,开发商以价换量,也刺激了需求入市。”58安居客分析师表示。

不仅是新房,深圳二手房市场,也出现较为明显的回温迹象。

据深圳贝壳研究院今日公布的监测数据,9月13日深圳贝壳门店的二手房成交量,创下近四年来的最高纪录。“此前的最高成交量纪录出现在今年9月30日,而10月13日的成交量较9月30日高出16%。”深圳贝壳方面表示。

具体来看,截至10月13日,深圳贝壳10月份二手房日均签约量环比9月的日均签约量增长182%,与今年成交较为火爆的3月、5月、6月相比,增幅也非常明显,增幅分别为:86%、145%、107%。“从我们监测到的交易数据来看,深圳9.29楼市新政效果,可以说相当明显。”深圳贝壳研究院分析师称。

深圳贝壳研究院统计数据显示,9.29新政后深圳60-90平方米的二手房房源成交占比明显扩大,达到46.5%;总价方面,刚需买家在成交结构中的占比也有所上升,其中200万-500万元的房源成交占比55.8%,环比扩大2.9%。分析师认为,这反映出刚需买家受到政策影响,其加快了入市步伐。

“深圳一系列稳楼市举措,对提振市场信心和加速交易,均产生积极作用。我们认为,如果市场信心得以持续恢复,未来新房市场可能还会出现‘日光盘’。在价格方面,接下来一段时间,无论新房还是二手房,以价换量仍是市场上的趋势,在短期内不会改变。”邹少伟称。

此外,据证券时报,深圳楼市的高热度,在各个一线城市均有体现。中指研究院统计,一线城市在政策优化推动下,各项目到访和认购量明显提升,广深表现优于京沪。值得注意的是,一线城市除改善项目保持较高热度外,“十一”期间多个刚需楼盘销售也初现明显好转。二线城市中,成都、杭州等热点城市保持较高热度,成交转化率出现提升。

中指研究院研究副总监李益峰表示,目前“银十”开局表现“超预期”,核心城市市场“回稳”态势明显,居民置业信心开始恢复,预计短期内新政将继续显效,10月市场销售数据或将出现明显增长。“接下来,推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键,四季度若政策持续发力、经济加快复苏,核心城市楼市或将筑底企稳,全国市场企稳亦可期。”李益峰说道。

(责任编辑:zx0600)

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