从金九银十到年末，北京商业消费热潮有望延续-九游会官方网站登录

文|关山

2023年三季度，伴随暑期消费热度持续走高，北京商业零售市场供需两侧已经协同释放消费潜力，文化、旅游、娱乐等消费活动接连不断，核心商圈购物中心承接暑期来京的全国旅游客群，次核心商圈主打高品质多品牌矩阵以增强消费者黏性，郊区购物中心项目则深度发掘母婴、亲子、体验等业态满足社区家庭消费族群的多元需求。

第一太平戴维斯提供的数据显示，今年三季度内，共有4座新零售项目开业迎客，累计带来约70万平方米新零售面积，市场持续迎来供给高峰。其中位于朝阳区的龙湖北苑天街、东坝万达广场、林奥city park购物中心，以及位于海淀区的五棵松万达广场等各具特色的购物中心项目相继开业，丰富了不同区域消费选择的同时，也持续推高今年的供应量。2023年三季度，全市优质购物中心平均空置率环比下降0.7个百分点至6.9%；同期，全市优质购物中心平均租金水平为每平方米每月804.3元。

近日，在第一太平戴维斯与弘源资产共同举办的“专业资管赋能商办楼宇价值重塑”2023第三季度媒体发布会上，第一太平戴维斯华北区董事长胡裕华表示，2023年四季度，北京市零售市场快速复苏态势仍将延续。多个新建成及城市更新项目将在年末入市，横跨核心、次核心商圈与郊区市场，带来约38万平方米新增零售面积的同时，也将北京零售市场全年供应量推至约160万平方米的历史新高。

随着促销费政策效果持续显现，消费新业态、新场景不断涌现，胡裕华预计，从“金九银十”直至年末，北京商业零售市场将延续暑期消费的热潮，成为全年促进消费恢复和扩大内需的重要支撑。